Schwerte:
Ihr Traumhaus von Bien-Zenker: Maßgeschneidert und stilvoll in Schwerte

Objekt-Nr.: 12216-5620

Preis:
597.813 €

Wohnfläche ca.:
130,37 m²

Grundstück ca.:
480 m²

Zimmeranzahl:
5,5

Objektbeschreibung

Das BALANCE 121 von Bien-Zenker ist ein Meisterwerk modernen Designs, das durch sein stylisches Kubusdesign und großzügige Verglasung besticht. Der architektonische Entwurf kombiniert Ästhetik mit Funktionalität und bietet auf 130,37 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die geschützte Terrasse und die elegante Loggia mit Glasgeländer sind nur einige der Highlights, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Im Inneren begeistert die zentrale Treppe, die als verbindendes Element zwischen den Etagen fungiert. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein luxuriöser Elternbereich mit eigener Ankleide, die für ideale Rückzugsmöglichkeiten sorgen. Ein großzügiges Familienbad komplettiert das Raumangebot und macht das Haus zu einem perfekten Zuhause für bis zu vier Personen.…

Die Ausbaustufe ZAF (Zur Ausstattung fertig) bietet Ihnen die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich auf Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen konzentrieren können. Diese Ausbaustufe eignet sich hervorragend für alle, die ihre handwerklichen Fähigkeiten nutzen möchten, um Geld zu sparen und gleichzeitig ihr Heim individuell zu gestalten.

Bei Bien-Zenker ist es nie nur „Haus.“ Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Bien-Zenker steht für über 80.000 gebaute Häuser und mehr als 115 Jahre Erfolgsgeschichte im Fertighausbau. Mit Sitz im hessischen Schlüchtern gehört Bien-Zenker zu den renommiertesten Herstellern Deutschlands. Der Fokus liegt auf wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards – damit sind nicht nur alle Häuser bestens auf die Zukunft vorbereitet, sondern auch jeder Bauherr wird individuell begleitet bis zum Einzug.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Mit seinen 5,5 Zimmern verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 130,37 m². Die zentral gelegene Treppe verbindet elegant die beiden Ebenen: Im Erdgeschoss stellt sie sicher, dass der offene Wohnbereich optimal genutzt werden kann – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienzeiten.…

Im Obergeschoss schaffen zwei Kinderzimmer sowie ein Elternbereich mit integrierter Ankleide ausreichend Platz für Privatsphäre und individuellen Rückzug.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die lichtdurchfluteten Räume dank der großzügigen Verglasungen, die nicht nur ein ansprechendes Design bieten, sondern auch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die geschützte Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen oder laue Sommerabende stilvoll ausklingen zu lassen. Auch die Loggia mit ihrem eleganten Glasgeländer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung – perfekt für all jene, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich legen.

Die gewählte Ausbaustufe „Zur Ausstattung fertig“ bedeutet für Sie eine hohe Flexibilität in der Gestaltung Ihrer Innenräume. Während Bien-Zenker den Rohbau sowie den technischen Innenausbau übernimmt, haben Sie die Freiheit, Böden auszuwählen sowie Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihrem Geschmack vorzunehmen. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine individuelle Note in Ihrem neuen Zuhause zu setzen, sondern auch kosteneffizient vorzugehen – ohne dabei Kompromisse bei Qualität oder Komfort eingehen zu müssen.

Dieses traumhafte Baugrundstück liegt eingebettet in einer kleinen, beschaulichen Sackgasse im malerischen Schwerte-Holzen, nur einen Steinwurf von der Stadtgrenze zu Dortmund entfernt. Hier, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, entfaltet sich eine harmonische Nachbarschaft, umgeben von der zauberhaften Kulisse des weitläufigen Naturschutzgebiets „Steinbachtal“.…

Die Bachaue, mit ihrem sanften Plätschern, bietet nicht nur ein Zuhause für seltene Pflanzen und Tiere, wie den geheimnisvollen Feuersalamander, sondern auch eine Atmosphäre, die das Herz berührt.

In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen – entweder direkt in der Siedlung, im charmanten Holzen oder nur zehn Minuten entfernt in der lebendigen Innenstadt von Schwerte. Auch weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus erreichbar. Die pulsierenden Innenstädte von Dortmund, Bochum und Hagen laden dank der exzellenten Verkehrsanbindung zu Ausflügen ein, sei es mit dem Pkw oder dem hervorragend ausgebauten ÖPNV-Netz.

Nach einem erfüllten Tag bietet die Umgebung wahre Ruheoasen: die romantischen Schwerter Ruhrauen, der glitzernde Hengsteysee in Herdecke oder der idyllische Harkortsee in Wetter. Wer die Nähe zur Natur sucht, findet im Schwerter Wald Entspannung – oder genießt die Stille auf der eigenen, uneinsehbaren Terrasse, während die Abendsonne den Himmel in goldene Farben taucht. Ein Zuhause, das für Geborgenheit und Lebensqualität steht.

Grundstücksgröße, 480 m². Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die genaue Lage der Grundstücke aus Datenschutzgründen ausschließlich unseren Kunden mitteilen. Sollten Ihre Vorstellungen einmal nicht vollständig erfüllt werden, setzen wir alles daran, gemeinsam mit unseren bewährten Partnern – erfahrenen Immobilienmaklern und Projektentwicklern – zeitnah Ihr Traumgrundstück zu finden.
Preisangaben…

Der angegebene Preis umfasst sowohl das Grundstück als auch die erste Ausbaustufe Ihres Hauses. Entscheiden Sie sich für die zweite Ausbaustufe (schlüsselfertig), erhalten Sie ein vollständig bezugsfertiges Haus, bei dem keine Eigenleistungen mehr erforderlich sind.
Nächste Schritte
Wir laden Sie herzlich ein, unser Musterhaus in Wuppertal zu besuchen und sich vor Ort inspirieren zu lassen. Alternativ können Sie auch einen Videocall mit uns vereinbaren, um gemeinsam die ersten Schritte für die Realisierung Ihres Traumhauses zu besprechen.
Teilen Sie uns dafür gerne Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, damit wir Sie schnell und zuverlässig erreichen können.
Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten!
Warum Bien-Zenker?
• Nachhaltigkeit und Effizienz: Unsere umweltfreundlichen Bauweisen, die Verwendung hochwertiger Materialien und der Einsatz innovativer Heizsysteme sorgen für ein nachhaltiges Zuhause, das Ihnen langfristig Freude bereitet.
• Höchste Qualität und Langlebigkeit: Mit fast 120 Jahren Erfahrung steht unser Team für Stabilität, Wertbeständigkeit und eine erstklassige Ausführung.
• Rundum-Betreuung: Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe sind wir stets an Ihrer Seite, um sicherzustellen, dass Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird.
Bauen Sie mit Vertrauen – Bien-Zenker ist Ihr verlässlicher Partner auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Wunschhaus!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Küche: offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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