Staatliche Förderung nutzen. Mieteinnahmen erzielen. Fürs Alter vorsorgen, mit nur 10% Bonität kann man sich hier ein Immobilienportfolio aufbauen und dabei noch Steuervorteile nutzen. In diesem Projekt entstehen mehrere neue Häuser mit Bien-Zenker. Sichern Sie sich Ihren eigenen Teil: einen Drei-Parteien-Neubau mit drei Reihenhauseinheiten und ca. 345 m² Wohnfläche – als separates Anlagepaket.



Die Baugenehmigung liegt vor. Grundstück, Neubau, Außenanlagen und kalkulierte Nebenkosten sind im Projektbudget berücksichtigt.



Ihre Vorteile:

• Günstig finanzieren: Landesförderung über die NRW.BANK möglich; ergänzende KfW-Fördermittel individuell prüfbar.
• Langfristig planen: Bis zu 30 Jahre Zinsbindung für das NRW.BANK-Darlehen möglich.
• Energiesparend investieren: Effizienzhaus 40 mit QNG-Nachhaltigkeitssiegel geplant.
• Steuervorteile nutzen: 3 % reguläre Abschreibung plus bis zu 5 % Sonderabschreibung jährlich für vier Jahre möglich.*…

Empfohlener Eigenkapitaleinsatz im Modell: 264.000 € – das entspricht 15 % des Kaufpreises. Bei vollständiger Vermietung liegt die kalkulierte Kaltmiete über den Darlehensraten. Laufende Eigentümerkosten sind noch abzuziehen.



Nutzen Sie Mieteinnahmen zur Rückzahlung Ihrer Finanzierung und bauen Sie langfristig Vermögen fürs Alter auf.

Neugierig? Jetzt anrufen und unverbindlich das Exposé anfordern: 0172 / 831 49 60.

In einem kurzen Gespräch finden wir heraus, ob das Konzept zu Ihren Zielen passt.



Ihr Sven Sommerfeld
Bien-Zenker / Bauplatz-Macher
s.sommerfeld@bien-zenker.de